Per gli adempimenti successivi sono stati aggiunti i codici 6 e 7 rispettivamente subentro (6) e risoluzione (7)
Se nella casella Adempimenti successivi si è optato per il codice 2 (proroga), è necessario compilare la casella tipologia di proroga con uno dei seguenti codici :
- codice 1, se si sta prorogando un contratto in regime ordinario (registro);
- codice 2, se si sta prorogando un contratto in regime di cedolare secca;
- codice 3, se si sta prorogando un contratto misto (in cui era presente almeno un locatore in cedolare secca e un locatore in regime ordinario).
venerdì 24 maggio 2019
Subentro - nuovo modello RLI 2019
Per il subentro nel nuovo modello RLI si dovrà specificare la tipologia del subentro indicando uno dei seguenti codici:
- codice 1 in caso di decesso di una o più parti del contratto;
- codice 2 in caso di trasferimento di uno o più diritti reali su beni immobili oggetto del contratto di locazione;
- codice 3 in caso di trasformazione della società o dell’ente parte del contratto;
- codice 4 in caso di fusione della società o dell’ente parte del contratto con altro soggetto;
- codice 5 in caso di scissione della società o dell’ente parte del contratto in altro soggetto;
- codice 6 in tutti gli altri casi.
Nel quadro B soggetti sezione I dati del locatore indicare esclusivamente la parte cedente e la parte o le parti subentranti rispettando la numerazione del locatore di partenza del contratto.
Nel quadro C indicare come al solito i dati degli immobili.
Nel quadro D regime di tassazione verranno invece riportati l'elenco dei locatori allo stato di fatto successivo al subentro con relativa percentuale di possesso (totale dovrà essere ovviamente pari al 100%) e indicazione del regime se con cedolare secca o meno.
- codice 1 in caso di decesso di una o più parti del contratto;
- codice 2 in caso di trasferimento di uno o più diritti reali su beni immobili oggetto del contratto di locazione;
- codice 3 in caso di trasformazione della società o dell’ente parte del contratto;
- codice 4 in caso di fusione della società o dell’ente parte del contratto con altro soggetto;
- codice 5 in caso di scissione della società o dell’ente parte del contratto in altro soggetto;
- codice 6 in tutti gli altri casi.
Nel quadro B soggetti sezione I dati del locatore indicare esclusivamente la parte cedente e la parte o le parti subentranti rispettando la numerazione del locatore di partenza del contratto.
Nel quadro C indicare come al solito i dati degli immobili.
Nel quadro D regime di tassazione verranno invece riportati l'elenco dei locatori allo stato di fatto successivo al subentro con relativa percentuale di possesso (totale dovrà essere ovviamente pari al 100%) e indicazione del regime se con cedolare secca o meno.
mercoledì 22 maggio 2019
Sculpture of Lovers - Chișinău - Pedestruan Street E.Doga
Se non ci metterà troppo, l’aspetterò tutta la vita.
(Oscar Wilde)
(Oscar Wilde)
FISCONLINE BUG SUBENTRO CONTRATTI LOCAZIONE
Operando telematicamente al processo di subentro in un contratto di locazione lo stesso viene correttamente effettuato rilasciandone quindi ricevuta attestante la variazione con indicazione del cedente/i e del cessionario/i.
Il sistema però non riesce ad aggiornare i dati della prima registrazione lasciando pertanto sulla propria pagina personale invariate le parti registranti il contratto di locazione originarie.
Infatti nel caso di un ulteriore subentro nell'arco temporale del contratto di registrazione e successivo ad un eventuale precedente subentro già effettuato telematicamente, non sarà possibile procedere generando un errore con una ricevuta di scarto per adempimenti successivi e costringendo pertanto a recarsi direttamente all'ADE relativo alla registrazione contrattuale per procedere al subentro in modo "tradizionale" con compilazione del modulo RLI.
Il sistema però non riesce ad aggiornare i dati della prima registrazione lasciando pertanto sulla propria pagina personale invariate le parti registranti il contratto di locazione originarie.
Infatti nel caso di un ulteriore subentro nell'arco temporale del contratto di registrazione e successivo ad un eventuale precedente subentro già effettuato telematicamente, non sarà possibile procedere generando un errore con una ricevuta di scarto per adempimenti successivi e costringendo pertanto a recarsi direttamente all'ADE relativo alla registrazione contrattuale per procedere al subentro in modo "tradizionale" con compilazione del modulo RLI.
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